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收藏 | 举报 2015-08-23 21:46   关注:1602   回答:1

哪些房产不符合办理房屋抵押贷款的条件?

已解决 悬赏分:0 - 解决时间 2015-08-23 21:49

  • 游客
  支持(23)  |   反对(34)  |   举报 2015-08-23 21:48
 若是遇到了大额资金需求,很多有房产的朋友都会选择申请办理房屋抵押贷款。但是,对于申请办理房屋抵押贷款的房产,贷款机构也是有一定的要求的。下面小编就来给大家介绍一下哪些房产不能办理房屋抵押贷款。

1、小产权房

由于小产权房是在农村集体土地上建设的,而且房屋所有者未缴纳土地出让金等费用,产权证也不是由国家房管部门颁发,因此房屋所有者只拥有使用权,不能用它办理抵押贷款。

2、公益用房

按照相关规定、学校、医院等以公益为目的的公益设施,不论是属于个人还是单位、社会团体,都不能用来作抵押办理贷款。

3、房龄太大的二手房

银行对抵押房屋的房龄有一定的要求,一般不得超过20年,也就是说,房龄在20年以上的房屋很难获贷。

4、未满五年的经适房

按照相关规定,未满五年的经适房不能上市交易。而不能正常上市交易的房屋银行不受理,所以这种房屋不能办理抵押贷款。

5、部分公房

据悉,不能提供购房合同/购房协议,或不能提供央产房上市证明的房屋,也不能办理抵押贷款。

6、有产权纠纷的房子

按照房屋抵押贷款政策规定,作为抵押的房屋不能有产权纠纷,且产权明晰。

7、被列入拆迁范围的房子

如果你名下的房屋已被列入拆迁范围,也不能用其作抵押办理贷款。

建议大家,在申请办理房屋抵押贷款前一定要保证自己的房产满足一定的条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

提问者对答案的评价:
说声谢谢,感谢回答者的无私帮助
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